Собственники многоквартирного дома № 19 по ул. Ярославская г. Липецка обратились в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области (далее — Госжилинспекция) с заявлением об увеличении ООО «Сервис-Плюс» размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме без проведения общего собрания собственников дома.
В силу прямого указания в ч. 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, пп. 29,31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» вопрос об изменении (увеличении) размера платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома может быть решен только на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома.
В ходе проведенной документарной внеплановой проверки Госжилинспекцией установлено, что ООО «Сервис-Плюс» без проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в одностороннем порядке, в нарушение вышеперечисленных норм произвело увеличение размера платы за содержание и ремонт жилья с 12,99 руб. за 1 кв.м. до 14,41 руб. за 1 кв.м.
По результатам проведенной проверки Госжилинспекцией было выдано предписание об обеспечении выполнения решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 19 по ул. Ярославская г. Липецка от 10.04.2015, в части уменьшения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного на общем собрании.
Проверка исполнения указанного предписания показала, что ООО «Сервис-Плюс» исполнило данное предписание, а именно сделало перерасчет за содержание и ремонт жилья, исходя из размера платы, утвержденного на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома от 10.04.2015 (12,99 руб. за 1 кв.м.).