На территории Липецкой области государственный жилищный надзор осуществляется Государственной жилищной инспекцией Липецкой области.

Понятие государственного жилищного надзора содержится в статье 20 Жилищного кодекса РФ и заключается в деятельности Государственной жилищной инспекции Липецкой области, направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении.

Надзор осуществляется посредством проведения плановых и внеплановых проверок органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, а также индивидуальных предпринимателей в порядке, установленном Федеральным законом от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и с учетом особенностей, указанных в Жилищном кодексе РФ.

Предметом проверок, является соблюдение обязательных требований к:

• жилым помещениям, их использованию и содержанию;
• содержанию общего имущества в многоквартирном доме;
• порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;
• порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;
• учету жилищного фонда;
• порядку переустройства и перепланировки жилых помещений;
• определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
• управлению многоквартирными домами;
• выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
• установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
• раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;
• созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;
• предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;
• созданию и деятельности советов многоквартирных домов;
• определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;
• обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;
• деятельности специализированных некоммерческих организаций, по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
• порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
• формированию фондов капитального ремонта.