Для проведения капитального ремонта многоквартирных домов (МКД) за счет взносов собственников создается фонд капитального ремонта.
Он может формироваться:
• или на общем счете регионального оператора – Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (созданного в виде фонда – «общего котла»)
• или на специальном счете, открытом для конкретного МКД.
«Специальный счет МКД» дает возможность тратить деньги только на свой дом, самим нанимать подрядчиков и контролировать ход ремонта, а также осуществлять приёмку выполненных работ.

Владельцем такого спецсчета может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, управляющая компания либо даже региональный оператор. В последнем случае денежные средства, собранные на капитальный ремонт конкретного дома, будут храниться у регионального оператора не в «общем котле», а на отдельном счете в банке.

Госжилинспекция Липецкой области осуществляет контроль за формированием фонда капремонта, проверяет сбор взносов владельцев спецсчётов. Так, по состоянию на 01.04.2022г. уровень собираемости составил:
по специальным счетам регионального оператора – 97,2%,
ТСЖ – 93,73 %,
ЖСК – 61,54 %,
УК – 92,37 %.

Если долги жителей дома по перечислению на спецсчет взносов на капремонт составят 50% или более от общей суммы платежек по таким взносам, и эта ситуация не будет исправлена в течение полугода, средства фонда капремонта со «специального счета» этого дома Госжилинспекция принудительно переведет в «общий котел».