Горячая линия: +7 (4742) 22-13-16
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!


Когда станет сухо в подвалах?

Сотрудники Государственной жилищной инспекции по Липецкой области встретились с жителями многоквартирных домов в городе Грязи. Все три проблемных дома обслуживает одна управляющая компания — ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда».

Только с начала года на работу этой УК в Госжил­инспекцию поступило 136 претензий. По результатам их рассмотрения и по итогам проверок было выдано два предписания и составлен один протокол об административном правонарушении — за необеспечение сухости подвального помещения.

Старший доволен

Первый адрес — дом № 65 по улице Советской. В одноподъездном здании — 20 квартир. О проблемах каждой первым узнает старший по дому Владимир Зиновьев. Уходя в запас 22 года назад, он как военный получил жилье в новостройке, так что о слабых местах пятиэтажки знает не понаслышке.

Владимир Михайлович уверен: под лежачий камень вода не течет. И своим примером показывает, как можно взаимодействовать с управляющей компанией.

— Все идеально в доме, построенном два десятка лет назад, быть не может, но нужно стремиться к улучшению условий, — говорит он. — Постоянно на связи с соседями, вместе мы решаем, что нам необходимо в первую очередь. Мы понимаем, что не одни, так что заоблачных планов не строим, выбираем приоритет на ближайший период и вместе с УК составляем план. Все наши задумки в итоге осуществляются.

Так, в прошлом году по заявкам жителей обновили лестничную клетку, покрасили стены в подъезде, реконструировали образовавшиеся из-за неудачного проектирования перехлесты труб. Подготовка к отопительному сезону идет своим чередом. Подлатали кровлю, подновили фасад, светло, тепло и сухо в подвале. В ближайших планах — заняться оконными конструкциями в подъезде. А вот еще один важный этап — изоляция трубопроводов и арматуры систем отопления — начнется уже после второго планового отключения горячей воды «Квадрой».

Довольны Владимир Михайлович и его соседи близлежащей территорией. Рядом большой детский городок, в котором комфортно играть одновременно десяткам мальчишек и девчонок, а метрах в 70-ти через сквер проложены асфальтовые дорожки, которые привлекают юных любителей самокатов и роликов из соседних многоэтажек.

На жалобу отреагировали

Совсем другие настроения в доме № 56а по улице Правды. Чтобы добиться внимания к проблемам дома, жителям неоднократно пришлось писать жалобы.

— Комары, к счастью, пропали, я в принципе доволен, — резюмирует активный житель дома Михаил Коршунов, показывая сухой подвал. Именно по его обращению сюда наведались сотрудники Госжилинспекции. — Сколько раз звонили диспетчеру и я, и другие жильцы, но без толку. С компьютером я на ты, поэтому написал жалобу в Гос­жилинспекцию, вопрос решили быстро, — рассказывает он.

Заминку с решением вопроса генеральный директор ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» Юлия Сиянова объясняет так:

— Если что случается, то человек сразу обвиняет управляющую компанию: раз мокро в подвале, значит, система отопления течет, и, не разобравшись, сразу строчит претензию. Но оказалось, причина в грунтовых водах. Мы, конечно, устранили проблему, засыпали глиной, хорошо утрамбовали, надеемся, поможет. Такое непонимание возникает гораздо реже, когда есть старший по дому. Это очень удобно, когда человек представляет интересы многоквартирного дома, он в курсе всех проблем и желаний. В противном случае один просит лавочку у подъезда, другой — новый асфальт, третий — обновления фасада. К общему знаменателю они прийти не могут, да и мы при всем желании не сможем сразу выполнить все просьбы. Каждому не будешь объяснять, к примеру, почему мы не спешим менять кровлю — по нормам СанПиНа в дождь мы не имеем права этого делать. Желая улучшить условия проживания, далеко не все горят желанием принять в этом непосредственное участие. Мало кто хочет взять на себя ответственность стать старшим по дому. Из 120 наших домов такие активисты есть только в 20-ти.

Сегодня в подвале дома № 56а сухо, в чем убедились сотрудники Госжилинспекции.

Котята в канализации

Жители шестиподъездного дома № 9 по улице Коммунальной встречают гостей, дружно делясь своими насущными проблемами. А их немало — и протекание крыши, и отсутствие песочницы для детских игр, и заброшенные сараи, пользоваться которыми запретили, но до сих пор не демонтировали, что привлекает асоциальных элементов и манит мальчишек бегать по прогнившим крышам. Самая главная беда — периодические прорывы канализации, которые влекут за собой смрад, появление насекомых и невозможность пользоваться кладовками.

Управляющая компания видит проблему в невоспитанности жильцов, бросающих в унитазы подгузники, тряпки, наполнитель для кошачьего туалета. По словам Юлии Сияновой, пару раз нерадивые жители даже смывали в унитаз котят. Вычислить конкретные квартиры невозможно, но результат всегда один — засор, который нужно прочищать.

У жителей на этот счет иное мнение. Ольга Косых живет в доме с момента его постройки:

— За 45 лет система канализации ни разу не менялась — вот в чем, думаю, истинная причина нечистот в подвале, — уверена она. — Прочистить тросиком — это не вариант, спустя время опять все течет в подвал.

Посещение первого подъезда создает иллюзию того, что здесь все в порядке. Внутри сухо, нет резких запахов, под ногами — опилки, которые по технологии высыпают после откачки, чтобы собрать остатки. После впитывания их положено убирать. Жительница дома Лидия Осипова ставит логичный вопрос: сколько еще лежать этим опилкам? Проблема возникла еще в середине марта, 28 марта откачали нечистоты. Уже четыре месяца прошло — уборка опилок явно затянута.

Из более-менее благополучного первого подъезда жители ведут проверяющих в шестой, как оказалось, самый проблемный. По пути показывают видео и фото, как выглядел подвал пару месяцев назад: на одних кадрах черные насекомые на стенах, на других — шевелящиеся черви, на третьих — выросшие на нечистотах грибы. К счастью, увидеть сейчас все это можно лишь на снимках. От входа в подвал ведет забетонированная дорожка, внутри довольно светло. Но к работе УК это никакого отношения не имеет. Жительница дома Галина Смольянинова рассказывает, что все это сделали они с мужем, чтобы комфортно добираться до солений-варений. Ее соседка Ирина Батищева в своей кладовке не была уже с апреля — не провалиться бы в жижу, которая, несмотря на насыпанные накануне свежие опилки, предательски просачивается, булькая, прямо на глазах проверяющих.

Так что сотрудникам Гос­жилинспекции придется приехать сюда еще раз, чтобы посмотреть, как коммунальщики устранят проблему. Если этого не произойдет, «управляшку» ждет штраф. А жителям пока остается только ждать или собирать подписи для смены УК.

Ссылка на источник

Назад к новостям