13 сентября 2018 года Правительство РФ приняло Постановление №1090, которым вносятся изменения в несколько нормативных правовых актов (далее – НПА) жилищного законодательства РФ, а именно: ПП РФ от 13.08.2006 №491, ПП РФ от 15.05.2013 №416, ПП РФ от 11.06.2013 №493, ПП РФ от 12.09.2014 №927, ПП РФ от 28.10.2014 №1110, ПП РФ от 27.03.2018 №331. Новыми нормами предусмотрено следующее:

— обязанности по управлению многоквартирными домами (далее – МКД) дополнены обязанностями по заключению договоров приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

— в положении об обязанности лицензиата, ранее управлявшего МКД, принять меры к восстановлению технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, исключена оговорка, что речь идет о документах, которые были переданы управляющей организации в установленном порядке;

— дополнен перечень информации, подлежащей передаче лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД, от управляющей организации в случае исключения сведений об МКД из реестра лицензий субъекта РФ, а также в случае, если действие лицензии прекращено или лицензия аннулирована;

— расширен перечень предметов проверок органов государственного жилищного надзора;

— расширен перечень полномочий главного государственного жилищного инспектора РФ;

— увеличен перечень лицензионных требований к лицензиату;

— исключено требование к раскрытию информации для соискателей лицензии;

— утвержден перечень грубых нарушений лицензионных требований:

а) ненадлежащее содержание общего имущества, повлекшее причинение вреда жизни или тяжкого вреда здоровью граждан;

б) непроведение гидравлических испытаний узлов ввода и систем отопления, промывки и регулировки систем отопления, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения;

в) незаключение в установленный срок договоров о выполнении работ в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования, о выполнении работ по эксплуатации лифтов, подъемных платформ для инвалидов;

г) невыполнение обязанности по заключению договоров на поставку коммунальных ресурсов для общедомовых нужд;

д) наличие задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за два расчетных периода, независимо от факта ее последующей оплаты;

е) отказ от передачи либо нарушение порядка и сроков передачи технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, технических средств и оборудования;

ж) непрекращение деятельности по управлению МКД в течение 3 дней со дня исключения сведений о таком доме из реестра лицензий субъекта РФ;

з) нарушение требований к осуществлению аварийно-диспетчерского обслуживания;

— установлено, что за повторное совершение грубых нарушений в течение 12 месяцев со дня административного наказания за аналогичное нарушение сведения о многоквартирном доме или многоквартирных домах, в отношении которых такие грубые нарушения лицензионных требований совершены, подлежат исключению из реестра лицензий субъекта Российской Федерации;

— установлено, что за повторное совершение грубых нарушений в течение 12 месяцев со дня административного наказания за аналогичное нарушение подлежат исключению из реестра лицензий субъекта Российской Федерации сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность по управлению;

— установлены сроки подачи заявлений о переоформлении лицензии и о продлении срока действия лицензии;

— норма об обязанности управляющей организации обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в МКД, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в МФЦ, дополнена уточнением, что представительство управляющей организации должно располагаться в пешей доступности от МКД, под которой понимается расстояние не более трех километров.