25 ноября 2019 года в Большом зале администрации Липецкой области состоялось совещание, посвященное работе организаций жилищно-коммунального хозяйства в осенне-зимний период 2019 – 2020 годов.
На совещании выступили глава администрации Липецкой области Артамонов И.Г., заместитель главы администрации Липецкой области Тузов И.В., заместитель Прокурора Липецкой области Стрельников Р.Т., руководитель государственной жилищной инспекции Липецкой области Надеев Д.В., начальник управления жилищно-коммунального хозяйства Липецкой области Бадулина Е.В., начальник управления энергетики и тарифов Липецкой области Соковых А.В., генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области Востриков К.В., главы городских округов Липецкой области.
В совещании приняли участие представители органов местного самоуправления, управляющих, ресурсоснабжающих и общественных организаций.
Участники совещания обсудили вопросы прохождения осенне-зимнего периода 2019 – 2020 годов, в частности деятельность ресурсоснабжающих и управляющих организаций, а также вопросы начисления платы за теплоснабжение.
В своем выступлении руководитель Госжилинспекции Д.В.Надеев рассказал о работе, проводимой Госжилинспекцией во время подготовки и прохождения отопительного периода, обозначил наиболее актуальные проблемы в сфере управления многоквартирными домами.
За 10 месяцев 2019 года в Госжилинспекцию поступило 18104 обращения граждан, что на 20% больше, чем за 10 месяцев 2018 года. С начала 2019 года проведена 11641 проверка. По результатам проведенных проверок выдано 4437 предписаний об устранении выявленных нарушений, составлено 350 протоколов об административных правонарушениях. Общая сумма наложенных административных штрафов составила 11,1 млн. руб.
Следует отметить, что большая часть выявленных в результате проверок нарушений управляющими организациями оперативно устранена. В установленные сроки управляющими организациями исполнены 97,7% выданных Госжилинспекцией предписаний. Остальные предписания находятся на контроле Госжилинспекции.
За 10 месяцев 2019 года организациями жилищно-коммунального хозяйства по предписаниям Госжилинспекции проводились работы по:
— замене и ремонту трубопроводов инженерных сетей в 512 домах;
— текущему ремонту подъездов в 285 домах;
— замене и ремонту кровельного покрытия в 397 домах;
— общестроительные работы (ремонт окон, дверей, полов, вентканалов, почтовых ящиков, отмостки, цоколя) в 659 домах.
В рамках подготовки к осенне-зимнему периоду 2019 — 2020 годов Госжилинспекцией проведены комплексные проверки всех управляющих организаций Липецкой области, также проведен мониторинг состояния многоквартирных домов после проведения капитального ремонта в 2018 году. Проверки проведены в отношении 107 управляющих организаций. В ходе проверок выявлено 2387 нарушений лицензионных требований, среди которых можно выделить: неисправное состояние цоколя и отмостки; нарушение технического состояния фасадов; неисправное состояние кровли; неисправное состояние внутридомового инженерного оборудования (инженерные сети, водостоки, теплоизоляция и герметизация вводов и др.); нарушение технического состояния межпанельных швов на стенах многоквартирных домов; нарушение исправного состояния и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. По результатам проведенных проверок выдано 285 предписаний об устранении выявленных нарушений, составлено 55 протоколов об административных правонарушениях.
При проверках особое внимание уделялось многоквартирным домам, в которых в предыдущий отопительный период имелись нарушения температурного режима в жилых помещениях.
В Госжилинспекции действует «горячая линия», на которую обращения граждан принимаются ежедневно с 8-30 до 17-30, в другое время суток сообщения принимаются на автоответчик. Телефон «горячей линии»: (4742) 22-13-16.
В течение месяца с начала отопительного периода в Госжилинспекцию поступило 776 обращений по вопросу предоставления услуги по теплоснабжению, в том числе 510 обращений поступило на «горячую линию». Следует отметить, что половина обращений поступила в первые три дня пуска тепла, когда производилась регулировка системы отопления. При проведении проверок было зафиксировано 8 случаев нарушения теплоснабжения. Составлено 8 протоколов. В остальных случаях теплоснабжение было нормализовано до проведения проверки.
В целях недопущения роста платы за коммунальные ресурсы Госжилинспекция проводит проверки по вопросу правильности начисления платы за коммунальные ресурсы. По результатам проведенных в 2018 – 2019 годах проверок сделан перерасчет платы жителям (возврат средств) на 23 млн. рублей, в том числе за теплоснабжение – 14 млн. рублей.
Проведены проверки общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов по 1866 многоквартирным домам, в ходе которых установлено следующее. По 1306 домам общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов введены в эксплуатацию на момент проверки. По результатам проверок выдано 260 предписаний по 560 домам, составлено 11 протоколов.
Следует отметить, что среди основных причин выставления высокой платы за отопление в октябре 2019 года можно выделить:
— не передача управляющими организациями показаний общедомовых приборов учета (расчет в октябре 2019 года произведен по среднему),
— отсутствие автоматизированных тепловых пунктов,
— не составление актов некачественного предоставления коммунальных услуг собственниками помещений в многоквартирных домах,
— выход из строя приборов учета,
— ненадлежащая эксплуатация систем автоматизированного регулирования,
— износ внутридомовых инженерных сетей, отсутствие утепления фасадов.
По данным вопросам будут приниматься все возможные меры.
