Обеспечение безопасной эксплуатации лифтового оборудования является одним из важнейших аспектов деятельности управляющей организации, ТСЖ, ЖСК при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Вопросу замены лифтового оборудования уделяется значительное внимание при капитальном ремонте многоквартирных домов.

При эксплуатации лифтового оборудования управляющая организация, ТСЖ, ЖСК должны обеспечить:
— организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
— проведение осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта;
— проведение аварийного обслуживания лифта;
— проведение технического освидетельствования лифта, в том числе после замены элементов оборудования;
— наличие страхового полиса, подтверждающего заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности за причинение вреда в результате аварии на объекте.

Аварийно-техническое обслуживание объекта должно осуществляться круглосуточно.

При приостановлении использования объекта должны выполняться следующие меры безопасности:
— размещение предупреждающих табличек на дверях шахты, посадочных этажах и площадках о нерабочем состоянии объекта;
— выполнение действий, направленных на ограничение возможности проникновения посторонних лиц в шахты, приямки, машинные, блочные и другие помещения, относящиеся к опасному объекту.

Техническое освидетельствование введенных в эксплуатацию объектов в течение назначенного срока службы осуществляется не реже одного раза в 12 месяцев.