Горячая линия: +7 (4742) 22-13-16
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Информация об итогах работы Государственной жилищной инспекции Липецкой области за 1 квартал 2016 года

В рамках исполнения государственных функций по надзору за соблюдением требований жилищного законодательства, по контролю за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников  помещений в многоквартирных домах, по осуществлению лицензионного контроля предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами за 1 квартал 2016 года Государственной жилищной инспекцией Липецкой области (далее – Госжилинспекция) проведена следующая работа.

С начала 2016 года в Госжилинспекцию поступило 5298 обращений граждан, что в 1,6 раза больше, чем за 1 квартал 2015 года.

Обращения жителей области содержали следующие вопросы:

  1. Несогласие с начислением размера платы за коммунальные услуги –  1524 (что в 1,9 раза больше, чем за аналогичный период 2015 года);
  2. Неудовлетворительное содержание многоквартирных жилых домов и придомовой территории – 1312 (что в 1,7 раза больше, чем за 1 квартал 2015 года);
  3. Техническое   состояние    строительных   конструкций дома – 744 (что в 2 раза больше, чем за аналогичный период 2015 года);
  4. Несоблюдение уровня и режима предоставления  коммунальных   услуг – 670 (что в 1,6 раза больше, чем за 1 квартал 2015 года);
  5. Несогласие с установленным размером платы за содержание и ремонт жилья – 394 (что в 1,4 раза больше, чем за аналогичный период 2015 года);
  6. Техническое состояние внутридомового инженерного оборудования – 187 (что в 0,6 раза меньше, чем за 1 квартал 2015 года);
  7. Нарушение организации технического обслуживания и ремонта зданий – 95 (что в 0,5 раза меньше, чем за аналогичный период 2015 года);
  8. Нарушение порядка  проведения перевода, перепланировки, переустройства жилого помещения – 72 (что в 1,5 раза больше, чем за 1 квартал 2015 года);
  9. Формирование фондов капитального ремонта – 17 (что в 0,6 раза меньше, чем за аналогичный период 2015 года);
  10. Неразмещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и невыполнение требований стандарта раскрытия информации – 9 (что в 0,6 раза меньше, чем за 1 квартал 2015 года);
  11. По прочим вопросам — 274 .

Гражданскими служащими Госжилинспекции в ходе контрольных мероприятий  обследовано 9622,16 тыс. м2 площади жилищного фонда Липецкой области и выявлено 2796 нарушений (за аналогичный период прошлого года было выявлено 2663 нарушения).

Выявленные нарушения распределяются следующим образом:

  • нарушения содержания многоквартирных жилых домов и придомовой территории – 1005 (36 %); 
  • нарушения технического состояния строительных конструкций дома —  907 (32 %); 
  • нарушения технического состояния внутридомового инженерного оборудования – 450 (16 %); 
  • нарушения порядка начисления платы за коммунальные услуги – 147 (5 %); 
  • нарушения норм и уровня обеспечения населения коммунальными услугами — 144 (5 %); 
  • нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и невыполнение требований стандарта раскрытия информации – 58 (2 %);
  • нарушение организации технического обслуживания и ремонта зданий – 40 (2 %);
  • нарушение порядка установления размера платы за содержание и ремонт жилья – 21 (0,9 %);
  • нарушение порядка проведения перевода, перепланировки, переустройства жилого помещения – 2 (0,1 %);
  • прочие нарушения – 22  (1 %).

За отчетный период управляющим, обслуживающим и ресурсоснабжающим организациям, товариществам собственников жилья выдано 4712 исполнительных документов, в том числе: составлено 185 протоколов об административных правонарушениях (что на 5 % больше, чем за 1 квартал 2015 года) и 3313 актов (что на 19 % больше, чем за аналогичный период 2015 года), а также выдано 1214 предписаний об устранении выявленных нарушений (что на 30 % больше, чем за 1 квартал 2015 года).  Общая сумма наложенных административных штрафов с начала 2016 года составила 6660,6 тысяч рублей (за 1 квартал 2015 года – 3257 тысяч рублей).

Следует отметить, что большая часть выявленных в результате проверок нарушений управляющими организациями оперативно устранена. За отчетный период в соответствии с выданными предписаниями устранено  2377 нарушений.

В 1 квартале 2016 года организациями жилищно-коммунального хозяйства по предписаниям Госжилинспекции проводились работы по:

  • текущему ремонту 50 подъездов (в 1 квартале 2015 года – 39 подъездов);
  • замене и ремонту трубопроводов инженерных сетей в 147 домах (1 квартал 2015 года – в 55 домах);
  • замене и ремонту кровельного покрытия  в 57 домах (в 1 квартале 2015 года – в 37 домах);
  • общестроительные работы (ремонт окон, дверей, полов, вент каналов, почтовых ящиков, отмостки, цоколя) в  202 МКД.

Сделан перерасчет платы за коммунальные услуги гражданам (возврат средств) на сумму 2817 тыс. руб. (за 1 квартал 2015 года – 976 тыс. руб.).

В соответствии с графиком приема граждан в 1 квартале 2016 года проведено 8 приемов граждан, в ходе которых принято на рассмотрение 75 обращений.

С начала 2016 года Лицензионной комиссией Липецкой области проведено 3 квалификационных экзамена, по результатам которых Госжилинспекцией выдано 9 квалификационных аттестатов лицам, успешно прошедшим компьютерное тестирование. В тоже время 1 представитель управляющей организации с первого раза не набрал нужное количество баллов, а, соответственно, не сдал квалификационный экзамен.

В отчетном периоде в адрес Госжилинспекции поступили заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от 7 организаций.

В 1 квартале 2016 года Госжилинспекцией на основании решений, принятых Лицензионной комиссией, выдано 6 лицензий. В тоже время, приняты решения об отказе в предоставлении лицензии 1 организации.

В рамках исполнения требований Закона Липецкой области от 21 февраля 2013 года № 125-ОЗ «О порядке осуществления муниципального жилищного контроля и порядке взаимодействия органа государственного жилищного надзора Липецкой области с органами муниципального жилищного контроля» Госжилинспекция при осуществлении государственного жилищного надзора взаимодействует с органами муниципального жилищного контроля Липецкой области.

В 1 квартале 2016 года в органы муниципального жилищного контроля Липецкой области поступило 199 обращений, проведено 114 проверок, по результатам которых  выдано 53 предписания об устранении выявленных нарушений, составлено 4 протокола об административных правонарушениях.

С 2014 года Госжилинспекция осуществляет контроль за деятельностью специализированной некоммерческой организации, обеспечивающей организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Липецкой области, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта, созданной в соответствии с постановлением администрации Липецкой области от  22 октября 2013 года № 476,- Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области (далее – региональный оператор).

Капитальный ремонт многоквартирных домов в Липецкой области производится в соответствии с областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, утвержденной постановлением администрации Липецкой области  от 28 ноября 2013 года № 528.

На 1 апреля 2016 года собственники помещений 532 многоквартирных домов  Липецкой области приняли решения о формировании фонда капитального ремонта на специальных счетах. Из них 493 формируют фонд капитального ремонта на специальном счете регионального оператора, 38 – на специальных счетах, владельцами которых определены ТСЖ и ЖСК, 1 – не специальном счете управляющей организации.

По остальным домам (4881 многоквартирный дом), находящимся на территории Липецкой области, собственники помещений в которых не приняли и не реализовали решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, органами местного самоуправления были приняты решения о формировании фонда капремонта таких домов на «котловых» счетах регионального оператора.

Специалисты Госжилинспекции участвовали в комиссиях по приемке домов после проведения капитального ремонта. За отчетный период принято в эксплуатацию после проведения капитального ремонта общего имущества 3 многоквартирных дома.

С начала года Госжилинспекцией обследовано 6 многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию, в которых осуществляется предоставление жилых помещений гражданам в рамках реализации региональной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда

В январе 2016 года Госжилинспекцией была организована «горячая линия» по вопросам уборки придомовой территории от снега, на которую обратились 210 жителей Липецкой области.

С 28 января 2016 года работала «горячая линия» по вопросу удаления с крыш многоквартирных домов наледи и сосулек. За время работы «горячей линии» поступило 108 обращений.

По всем обращениям, поступившим на «горячие линии», в адрес управляющих организаций Госжилинспекцией оперативно принимались необходимые меры.

В рамках осуществления государственного лицензионного контроля на основании обращений администрации города Липецка по вопросу уборки и расчистки от снега дворовых территорий было обследовано более 400 дворовых территорий многоквартирных домов. По результатам проверки составлено 5 протоколов об административных правонарушениях.

В части исполнения законодательства в сфере обеспечения безопасности внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах проведено 12 совместных проверок с прокуратурой районов Липецкой области.

В отношении всех управляющих организаций и ТСЖ, на обслуживании которых имеются дома, оборудованные лифтами, Госжилинспекцией проведены документарные проверки соблюдения требований к использованию (организации эксплуатации) лифтов в жилищном фонде. По результатам проведения проверок выдано 25 предписаний об устранении выявленных нарушений обязательных требований эксплуатации лифтов. Всего проверено 3060 лифтов.

За отчетный период  в рамках проверок санитарного состояния контейнерных площадок и придомовых территорий Госжилинспекцией проверены 193 придомовые территории, прилегающие к  многоквартирным домам. По результатам проведения проверок  выдано 13 предписаний по проведению работ по уборке придомовых территорий, которые находятся на контроле.

С начала 2016 года рассмотрено 14 административных дел в отношении лицензиатов, в действиях которых  обнаружен состав административного правонарушения за не размещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Общая сумма возбужденных административных дел составляет 420 тысяч рублей.

В настоящее время согласно рейтингу регистрации управляющих компаний в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства — www.dom.gosuslugi.ru – соответствующий показатель для Липецкой области составляет 100 %.

Публичность и открытость деятельности Госжилинспекции отражена  в активном взаимодействии со средствами массовой информации. Данный факт подтверждается тем, что за отчетный период в целях повышения информированности населения Липецкой области по вопросам, связанным с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества собственников помещений, предоставлением коммунальных услуг гражданам, с деятельностью управляющих организаций, лицензированием деятельности по управлению многоквартирными домами руководителями и специалистами Госжилинспекции в средствах массовой информации Липецкой области и на официальном сайте Госжилинспекции были размещены 33 информационных статьи и 28 интервью по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

Активно используется в работе официальный сайт Госжилинспекции в сети Интернет. На постоянной основе используется раздел сайта «Задать вопрос», посредством которого специалисты Госжилинспекции оперативно предоставляют гражданам квалифицированные разъяснения по проблемным вопросам в сфере жилищного законодательства. За 1 квартал 2016 года  данной услугой воспользовались 53 жителя области.

Назад к новостям