Горячая линия: +7 (4742) 22-13-16

Госжилинспекция обязала управляющую компанию вернуть собственникам помещений незаконно начисленные платежи

Собственники многоквартирного дома № 17 по ул. Неделина г. Липецка обратились в Государственную жилищную инспекцию Липецкой области (далее — Госжилинспекция) с заявлением о выставлении ООО «УК «Спутник» платы за содержание жилья в размере, превышающем размер платы, установленный общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 31.03.2015  собственниками помещений  многоквартирного дома приняты решения: о выборе ООО «УК «Спутник» в качестве управляющей компании многоквартирным домом № 17 по ул. Неделина  г. Липецка, об утверждении перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,   об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома  в размере 12,08 руб. за 1 кв.м., об утверждении условий договора управления и другие решения.

С 01.07.2015 ООО «УК «Спутник»  увеличило размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с 12,08 руб. за 1 кв.м. до 13,31 руб. за 1 кв.м., при этом собственниками помещений многоквартирного дома решение об увеличении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не принималось.

Согласно  ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения  в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45-48 Жилищном   кодексе РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Таким образом, в силу прямого указания в ч. 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размера платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома по адресу: г. Липецк, ул. Неделина, д. 17, может быть решен только на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.   В силу закона ООО «УК «Спутник» вправе только представить общему собранию свои предложения по размеру платы, но не вправе принимать такое решение самостоятельно.

На основании вышеизложенного ООО «УК «Спутник» было выдано предписание  об обеспечении выполнения решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в части установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в доме в размере 12,08 руб. за 1 кв.м.

При проверки исполнения предписания  установлено, что ООО «УК «Спутник»   начисляет собственникам помещений дома плату за содержание жилья в размере 12,08 руб., что соответствует размеру платы установленного общим собранием, а также жителям многоквартирного дома были возвращены  денежные средства, начисленные сверх установленного общим собранием тарифа на содержание жилья.

Назад к новостям