Горячая линия: +7 (4742) 22-13-16
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Госжилинспекция контролирует подготовку жилищного фонда к сезонной эксплуатации

Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации является одним из важнейших аспектов надлежащего оказания услуг по управлению многоквартирными домами.

Подготовка домов к осенне – зимнему периоду должна осуществляться, в зависимости от способа управления, управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или, при непосредственном управлении, – лицом, оказывающим услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Виды работ при реализации вышеуказанных мероприятий регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит:

— устранить неисправности стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями;

— привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков;

— обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.

Подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции).

С мая по август 2017 года Государственной жилищной инспекцией Липецкой области (далее – Госжилинспекция) проводятся проверки подготовки  жилищного фонда к сезонной эксплуатации.

По состоянию на 21.08.2017 проведены проверки в отношении 89 управляющих организаций Липецкой области, в ходе которых выявлено 3508 нарушений лицензионных требований.

Основные нарушения, выявленные в результате проверок Госжилинспекции:

— неисправное состояние кровли (нарушение кровельного покрытия);

— неисправное состояние цоколя (частичное разрушение);

— неисправное состояние наружного водостока;

— отсутствие герметизации вводов трубопроводов;

— нарушение технического состояния отмостки;

— неисправное состояние теплоизоляции трубопроводов систем     теплоснабжения и горячего водоснабжения;

— нарушение остекления мест общего пользования, отсутствие     внутреннего остекления оконных проемов;

— неисправное состояние оголовков вентиляционных  каналов     (разрушение кирпичной кладки, штукатурного слоя дымоходов);

— нарушение технического состояния межпанельных швов на наружных     и торцевых  стенах многоквартирных домов;

— нарушение технического состояния входных дверей (не обеспечен плотный притвор).

По результатам проведенных проверок выдано 154 предписания об устранении выявленных нарушений, составлено 42 протокола об административных правонарушениях.

При проверках особое внимание уделяется тем домам, где имелись нарушения температурного режима в жилых помещениях при прохождении отопительного периода 2016 – 2017 годов.

Кроме того, выездные проверки по вопросу подготовки жилищного фонда Липецкой области к сезонной эксплуатации 2017 – 2018 годов проводятся в рамках рассмотрения обращений граждан, поступающих в Госжилинспекцию. Так, с мая 2017 года Госжилинспекцией проведено 4047 проверок, по результатам которых выдано 1099 предписаний. В настоящее время управляющими организациями ведутся работы по устранению выявленных нарушений.

Так, с начала 2017 года организациями жилищно-коммунального хозяйства по предписаниям Госжилинспекции проведены работы по:

— текущему ремонту подъездов в 207 домах;

— замене и ремонту трубопроводов инженерных сетей в 376 домах;

— замене и ремонту кровельного покрытия  в 332 домах;

— общестроительные работы (ремонт окон, дверей, полов, вентканалов, почтовых ящиков, отмостки, цоколя) в  537 домах.

В Госжилинспекции организована «горячая линия», на которую обращения граждан принимаются ежедневно с 8-30 до 17-30, в другое время суток сообщения принимаются на автоответчик. Телефон «горячей линии»:                 (4742) 22-13-16. На «горячей линии» принимаются обращения по вопросам, относящимся к компетенции Госжилинспекции, в том числе по вопросам подготовки многоквартирных домов Липецкой области к осенне-зимнему периоду 2017 – 2018 годов. С мая 2017 года на «горячую линию» поступило 589 обращений жителей Липецкой области. По всем обращениям, поступающим на «горячую линию», в адрес управляющих организаций Госжилинспекцией оперативно направляются  требования об устранении нарушений, по результатам которых заявленные проблемы успешно разрешаются в максимально короткие сроки.

 

Назад к новостям